Maison
Arras - CENTRE

434 000 €

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Référence de l’annonce : 175JLICAR

Située à proximité de la citadelle d'Arras, à deux pas des grands axes et de la gare TGV. Cette très belle maison de ville, idéalement placée, a su conserver tout son charme et son authenticité. Elle se développe sur 174m². Un fois le hall franchi, vous découvrirez un beau séjour profitant d'une lumineuse exposition sud dans lequel parquet massif et belle hauteur sous plafond sont au rendez-vous. La cuisine dînatoire attenante de 20,30m² vous permettra de préparer de bons repas. Des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, le palier distribue trois chambres spacieuses et une salle de douches avec ses toilettes. Au deuxième étage, se trouvent deux autres chambres dont une donnant accès à une belle mezzanine de 19,23m² au sol, ainsi qu'à une salle de bains avec toilettes. À la cave, vous disposerez de rangements et d'un espace lingerie. À l'extérieur, la terrasse de 50m² exposée plein sud donne sur un très beau jardin fleuri et calme et au fond du terrain vous trouverez le double garage accessible par la rue arrière. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810€ ~ 3802€

  • Habitable : 174,00 m² Total : 0,00 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition sud
  • Excellent état
  • 619 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Cave
  • Garage
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 33m²
1x Salle de bains
1x Salle de douche
1x Jardin 420m²
1x Terrain 619m²
1x Débarras 9.86m²
1x Garage 36.49m²
Revêtement : Béton
1x Terrasse 50m²
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Lingerie 25m² Étage : 1
Exposition : Sud
1x Cave 19.83m² Étage : 1
1x Hall d'entrée 6m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Salon 33.87m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord, Sud
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 20.3m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.8m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche / toilettes 4.14m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.3m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.82m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.99m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Palier 7.14m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Mezzanine 6.33m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 7.6m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.45m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.8m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1920
Type : Brique
Nombre d'étages : 2
Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 258.2 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810,00 € et 3 802,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 970,00 € /an

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