Clément VION
Consultant
- 03 74 72 73 73
- Français
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 384JLICARP
Située à proximité de la Gare TGV, cette typique maison de maître Arrageoise construite au début du siècle dernier ne demande qu’à retrouver son lustre d’antan. Ses 220m² de surfaces habitables offrent moulures, corniches, boiseries, belles hauteurs sous plafond et de très belles mosaïques. L’entrée se fait par un grand porche ouvrant sur un hall pouvant accueillir 2 véhicules. Au rez-de-chaussée, le couloir distribue un bureau, un salon-séjour, et une cuisine indépendante menant à la véranda équipée d’une salle d’eau. Le premier étage se compose de quatre grandes chambres de plus de 13m², d’une salle de bains et d’un dressing. Quant au deuxième étage, il est constitué de deux pièces et d’une partie grenier aménageable de 66m². À la cave, vous disposerez d’un cellier, et d’une cave à vin attenante à la chaufferie. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
- Habitable : 220,00 m²
- 10 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- Exposition est
- À rénover
Ce qui nous séduit
À proximité immédiate de toutes commodités, maison aux beaux volumes qui offre un grand potentiel.
- Jardin
- Cave
- Garage
- Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Dégagement | 6.91m² | |
| 1x Couloir | 3.74m² | |
| 1x Chambre de service | 13.4m² | |
| 1x Cave à vin | 15.11m² |
Revêtement : Béton |
| 1x Cave | 32m² |
Revêtement : Béton |
| 1x Jardin | 148m² |
Exposition : Est |
| 1x Dépendance | 8m² | |
| 1x Salon | 16.24m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest Revêtement : Parquet Plafond : 3m |
| 1x Salle à manger | 17.9m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Bureau | 11.3m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest Revêtement : Mosaïque |
| 1x Cuisine | 12.87m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est Revêtement : Mosaïque |
| 1x Véranda | 20.9m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest Revêtement : Mosaïque |
| 1x Toilettes | 2.57m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Buanderie | 9.96m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Garage | 24.73m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle de bains / toilettes | 12.02m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Dressing | 9m² |
Étage : 1er Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 12.4m² |
Étage : 1er Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 16m² |
Étage : 1er Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 16.62m² |
Étage : 1er Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 13m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Grenier | 66m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre de service | 8.93m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre de service | 13.4m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Fenêtre PVC
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1914
Type : Brique
Nombre d'étages : 2
Niveau de qualité : Normal
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : E - 320 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 200,00 € et 5 720,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 188,00 € /an
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