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Maison
Gruson

1 150 000 €

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Référence de l’annonce : 603JLILER

Située au cœur de la campagne de Villeneuve d'Ascq, sur la commune prisée de Gruson, surnommée "le petit suisse". Cette villa d’exception, signée par l’architecte Salembier en 1994 offre que qualité de vie unique dans un cadre paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Une pièce de vie spacieuse et conviviale, parfait pour recevoir ou profiter des moments en famille, offre une vue imprenable sur le jardin avec sa cuisine aux prestations haut de gamme entièrement équipée. Également au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale offrant confort et intimité, vous y trouverez aussi, une chambre ou appartement. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres avec bureau et salle d’eau ainsi qu’une troisième chambre et grenier. Un Garage deux voitures ainsi qu'un carport et de nombreux stationnements viennent parfaire les prestations de cette demeure familiale. Le tout s’étend sur un terrain arboré idéal pour les amoureux de la nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Habitable : 246,00 m² Total : 0,00 m²
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition sud
  • Bon état
  • 2100 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Cave
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cuisine 23.61m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 13.18m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Béton
1x Garage 55.43m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Béton
1x Entrée 33.16m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre d'enfants 11.2m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 5.11m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 53.88m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 23.71m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 11.7m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Terrain 2100m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cave 13.18m² Étage : Entresol
1x Palier 12m² Étage : 1er
1x Chambre d'enfants 10m² Étage : 1er
1x Chambre 28m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.44m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Grenier 25m² Étage : 1er
1x Grenier 11.4m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Barbecue
☑ Abri de voiture
☑ Éclairage extérieur
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Panneaux solaires
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1994
Type : Brique
Nombre d'étages : 1
Niveau de qualité : Standing

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 132 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000,00 € et 2 770,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 500,00 € /an

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