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Maison
Montesson - LES RABAUX / MERLETTES

980 000 €

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Référence de l’annonce : 753VESGRA

Située en limite du Vésinet et à dix minutes à pied du RER (900 mètres), cette jolie maison familiale bénéficie d'un calme absolu et d'une distribution idéale. Edifiée sur un terrain de 386m², elle propose une surface loi Carrez de 170m² comprenant une partie aménagée de l'entresol (253m² de surface totale au sol). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec toilettes invités et placard puis d'un séjour double prolongé d'une salle à manger offrant 47m² de pièces de vie ouvertes sur le jardin. La cuisine équipée et aménagée bénéficie d'un accès direct au grand garage. Le premier étage accueille trois chambres avec placards (cinq possibles), un vaste bureau, une salle de douche et une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol total comprend une salle cinéma (ou salle de jeux, de sport...), une grande pièce de stockage et une cave à vin. Une maison lumineuse et fonctionnelle aux beaux volumes à découvrir dans ce quartier privilégié de Montesson. EXCLUSIVITE. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2899€ ~ 3923€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure GRASSET - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 818 050 718

  • Habitable : 170,00 m² Total : 253,00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état
  • 386,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 8.84 m²
1x Toilettes 1.41 m²
1x Salon 35.25 m²
1x Salle à manger 11.81 m²
1x Dégagement 2.58 m²
1x Cuisine 11.99 m²
1x Palier 5.67 m²
1x Chambre 25.44 m²
1x Chambre 21.27 m²
1x Salle de douche 6.1 m²
1x Salle de bains / toilettes 6.66 m²
1x Chambre 12.75 m²
1x Chambre 11.19 m²
1x Dégagement 9.12 m²
1x Salle de jeux 25.99 m²
1x Cave à vin 9.25 m²
1x Cave 27.05 m²
1x Garage 21.44 m²
1x Terrain 386 m²
1x Jardin
1x Terrasse

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Stores électriques
☑ Vidéophone
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1994
  • Nombre d'étages : 1

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 97 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 899,00 € et 3 923,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 906,00 € /an

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Laure GRASSET

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EI - Agent commercial - N°RSAC : 818 050 718 - VERSAILLES

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