Maison
Sèvres - BRANCAS

1 280 000 €

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Référence de l’annonce : 738CLOROC

Située à 20 mètres de l'entrée piétonnière du parc de Saint-Cloud, à deux pas de la gare de Sèvres - Ville d'Avray (lignes L et U) et du centre, au sein d'une petite rue calme, cette sublime maison édifiée en 1996 avec des matériaux haut de gamme et une architecture respectant les codes de l'ancien vous séduira par ses vues dégagées sur le jardin, sa luminosité naturelle tout au long de la journée et sa situation idéale. Offrant un parfait équilibre entre ville et campagne, elle propose 150m² répartis sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour traversant (exposition est et ouest) avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin à l'abri des regards. Une salle à manger, une cuisine dînatoire, une entrée, un dressing et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres (20, 17 et 13 m²) sur jardin, chacune dotée de dressings, de deux salles de bains, dont une avec toilettes, et de toilettes séparées. Au rez-de-jardin, une pièce de 40m² pourra, selon vos envies, être aménagée en studio, bureau, quatrième chambre... Au sous-sol, une très grande cave complète les prestations de ce bien. Métro ligne 9 et tramway à moins de 20 minutes en bus. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

  • Habitable : 152,36 m² Total : 189,82 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état
  • 250,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 4.8 m²
1x Séjour 38.23 m²
Exposition : Est, Ouest
Plafond : 2.9m
1x Salle à manger 16.95 m²
1x Cuisine 10.43 m²
1x Dressing 1.23 m²
1x Toilettes 1.65 m²
1x Couloir 2.29 m²
1x Palier 7.14 m²
1x Chambre 19.97 m²
1x Chambre 16.92 m²
1x Chambre 12.73 m²
1x Salle de bains / toilettes 7.1 m²
1x Salle de bains 8.2 m²
1x Toilettes 1.61 m²
1x Véranda
1x Terrain 250 m²
1x Terrasse
1x Buanderie 28.6 m² Étage : Sous-sol
1x Local technique 3.28 m² Étage : Sous-sol
1x Placard 3.28 m² Étage : Sous-sol
1x Autre 6.71 m² Étage : Rez-de-jardin

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Porte blindée
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéo surveillance
☑ Service de sécurité

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1996
  • Niveau de qualité : Standing

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 075,00 € /an

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Emma ROCA PIVA

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Ville d'Avray - Marnes-la-Coquette
EI - Agent commercial - N°RSAC : 951 924 646 - NANTERRE

  • 06 64 98 06 63
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