Appartement
Paris 17e - AMPÈRE / WAGRAM

2 150 000 €

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Référence de l’annonce : 2449WAGPAR2

Dans un secteur recherché, au sein d'un élégant immeuble haussmannien, superbe appartement familial de 201,60m² loi Carrez situé au premier étage par ascenseur. Son plan en étoile dessert un vaste double séjour-salle à manger avec une belle hauteur sous plafond de 3,27m, une suite parentale dotée d'une salle de bains avec toilettes et dressing attenant, trois autres chambres spacieuses, une cuisine dînatoire aménagée, une salle de douche, une buanderie et deux toilettes invités. Lumineux, il bénéficie de volumes exceptionnels. En excellent état, il offre une vue arborée et le charme de l'ancien a été préservé. Gardienne à demeure.

  • Habitable : 201,06 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/7
  • Cheminée
  • Exposition Est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 12.07 m² Étage : 1er
1x Dégagement 2.72 m² Étage : 1er
1x Toilettes 2.65 m² Étage : 1er
1x Chambre 18.39 m² Étage : 1er
1x Dégagement 7.98 m² Étage : 1er
1x Buanderie 2.5 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.11 m² Étage : 1er
1x Cuisine 22.61 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3.86 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.12 m² Étage : 1er
1x Salon 59.49 m² Étage : 1er
1x Chambre 18.85 m² Étage : 1er
1x Dressing 5.13 m² Étage : 1er
1x Chambre 27.08 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 4.5 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1886
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

32 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 000 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 173 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270,00 € et 3 110,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 000 €

Taxe foncière : 3 918,00 € /an

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