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Appartement
Paris 9e - SAINT-GEORGES / NOTRE-DAME DE LORETTE

1 360 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3009ABBRAV

Idéalement situé à proximité immédiate de la place Saint-Georges, donnant sur la rue Notre-Dame de Lorette en pleine métamorphose, ce charmant appartement lumineux au deuxième étage par ascenseur offre une vue dégagée. D'une superficie de 108,56m² loi Carrez et 110,52m² au sol, il bénéficie d'un plan optimisé en étoile: une entrée, un double séjour avec trois fenêtres sur rue, une cuisine qu'il est possible d'ouvrir, deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre), une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien saura séduire par sa situation, sa vue dégagée, sa luminosité, son charme ancien préservé et son agencement. Une cave complète cette offre. Sectorisation Condorcet - EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 108,56 m² Total : 110,52 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Cuisine 12.57 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.02 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 15.1 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 8.11 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.59 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.06 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Dressing 2.27 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 37.84 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

19 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 169 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 730,00 € et 2 380,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €

Taxe foncière : 1 730,00 € /an

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