• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - RUE AMBROISE THOMAS / FAUBOURG POISSONNIÈRE

800 000 €

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Référence de l’annonce : 1043POIBON

À deux pas du square Montholon et de la Cité de Trévise, découvrez cet appartement de 69,93m² loi Carrez situé au quatrième étage avec ascenseur d’un superbe immeuble en pierre de taille datant de 1880. À rénover, ce bien offre un fort potentiel et se compose de trois pièces principales. L’entrée avec rangements mène à un séjour traversant est-ouest, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de 2,95m. Deux chambres, disposées de part et d’autre du séjour, offrent de beaux volumes. L’appartement comprend également une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes séparées. Principalement orienté sur la rue Ambroise Thomas, peu passante, il bénéficie d’un cadre calme et de vues agréables. Une belle opportunité pour les amateurs de charme et d’authenticité à Paris.

  • Habitable : 69,93 m² Total : 71,05 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/6
  • Exposition Ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.29 m² Étage : 4ème
Revêtement : Moquette
1x Salon 22.92 m² Étage : 4ème
Revêtement : Moquette
1x Cuisine 8.9 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14.39 m² Étage : 4ème
Revêtement : Moquette
1x Chambre 11.38 m² Étage : 4ème
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains 4.98 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.07 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

31 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 024 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 139 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 720,00 € et 2 370,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 024 €

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