• Exclusivité

Appartement
Paris 11e - BELLEVILLE / RAMPAL

995 000 €

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Référence de l’annonce : 972POIPLA11

À proximité du Parc des Buttes Chaumont, entre Belleville et Pyrénées, dans une petite rue calme semi-piétonne, sublime loft de 76m² loi Carrez rénové par architecte, situé au deuxième étage d'une ancienne usine de papier réhabilitée. Baigné de lumière grâce à ses grandes verrières, l'appartement bénéficie d'un plan parfaitement optimisé comprenant un magnifique séjour traversant de 40m² avec une belle cuisine ouverte équipée, des toilettes invités et un espace buanderie. Coté nuit, une suite parentale climatisée avec dressing donnant sur une charmante cour végétalisée et une deuxième chambre. Les deux chambres communiquent par une élégante salle de bains tout en béton ciré, avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. Ce bien, en parfait état, rénové avec beaucoup de goût, de belles prestations et de nombreux rangements sur-mesure, offre de superbes volumes (3,25m de hauteur sous plafond). DPE C. Copropriété bien entretenue, composée de lofts, dans un quartier résidentiel "branché", à proximité des écoles, commerces et restaurants. Limitrophe 19e, 10e, 11e et 20e arrondissements. Coup de cœur assuré. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 76,01 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/4
  • Exposition est, ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 1.97m² Étage : 2ème
Revêtement : Béton
1x Séjour/cuisine 39.9m² Étage : 2ème
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Béton
Plafond : 3.25m
1x Chambre 10.25m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Plafond : 3.25m
1x Chambre 12m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Plafond : 3.25m
1x Salle de bains / toilettes 7.07m² Étage : 2ème
Revêtement : Béton
1x Dressing 3.62m² Étage : 2ème
1x Toilettes 0.7m² Étage : 2ème
1x Buanderie 0.5m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1915
Nombre d'étages : 4
Niveau de qualité : Luxe


Copropriété

75 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 820 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 110 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020,00 € et 1 430,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 820 €

Taxe foncière : 1 459,00 € /an

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