Appartement
Paris 18e - GUY MÔQUET / BATIGNOLLES

895 000 €

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Référence de l’annonce : 5361JUNVAG

Au calme d'une allée privée et arborée, dans un ancien lavoir du siècle dernier réhabilité par un architecte de renom, ce bel appartement conçu dans un esprit loft d'une superficie de 79,51m² loi Carrez dispose d'un agencement optimisé sans perte d'espace. Il comporte un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, éclairé par de grandes baies vitrées, une buanderie, des toilettes invités et deux chambres qui s'organisent autour d'un charmant patio planté de bambous. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Dressings intégrés. Joli espace de vie à la décoration contemporaine bénéficiant d'une rénovation de qualité avec des matériaux haut de gamme et des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3,20m. De plus, le quartier commerçant à proximité facilite l'accès aux transports et aux portes de Paris. Un local à vélos et poussettes complète ce bien.

  • Habitable : 79,51 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/2
  • Exposition est, sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Toilettes 1.72m²
1x Séjour 31.4m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.2m
1x Buanderie 3.23m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre d'enfants 10.77m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.2m
1x Chambre 15.98m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 9.7m² Étage : 1er
1x Couloir 6.71m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 2007
Nombre d'étages : 2
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

9 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 435 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 211 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 420,00 € et 1 980,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 435 €

Taxe foncière : 1 623,00 € /an

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