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Appartement
Paris 7e - DUROC

2 950 000 €

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Référence de l’annonce : 2871BTLOUV

Niché au milieu d’une petite impasse particulièrement recherchée du quartier Duroc, dans le 7e, magnifique appartement traversant de 197,52m² loi Carrez, au premier étage par ascenseur. Ce bien en très bon état propose une décoration raffinée. Seul à l’étage, l’entrée ouvre sur une triple réception ensoleillée, orientée sud et bénéficiant dune très belle hauteur sous plafond de plus de 3,1m (comme le reste de l’appartement d’ailleurs). Les caractéristiques du classique ont été conservées : parquet, moulures et cheminée. Sur l’arrière et donnant sur une large cour totalement au calme, trois chambres, une salle de bains, deux salles de douche et des toilettes séparées. De l’autre côté de l’entrée, sur cour aussi, accessible depuis l’appartement ou de manière indépendante (entrée de service) un espace pouvant accueillir une profession libérale. Il se compose d'une petite salle d'attente, d'un bureau et de toilettes. Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 197,52 m² Total : 199,64 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 1/7
  • Exposition sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre 18.5m² Étage : 1er
1x Chambre 16.25m² Étage : 1er
1x Chambre 16.04m² Étage : 1er
1x Bureau 13.62m² Étage : 1er
1x Cuisine 22.33m² Étage : 1er
1x Séjour 31.57m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.7m² Étage : 1er
1x Toilettes 0.71m² Étage : 1er
1x Salle de bains 6.2m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.07m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.08m² Étage : 1er
1x Dégagement 11.43m² Étage : 1er
1x Dégagement 7.5m² Étage : 1er
1x Dégagement 3.4m² Étage : 1er
1x Entrée 15.56m² Étage : 1er
1x Salle à manger 23.3m² Étage : 1er
1x Salle 5.26m² Étage : 1er

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1910
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 7
Niveau de qualité : Luxe


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 800 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 285 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 940,00 € et 6 720,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 800 €

Taxe foncière : 876,00 € /an

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