• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - RUE DE TRÉVISE

1 450 000 €

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Référence de l’annonce : 926POIGONFAS

Idéalement situé, dans une rue calme et peu passante, au premier étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille récemment ravalé, et aux parties communes rénovées, appartement familial de 121,02m² loi Carrez avec trois chambres. Le plan optimisé sans perte de place comprend, une double réception traversante de 56m², avec d'un côté, une salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une très large cour végétalisée et arborée. De l'autre, un séjour avec deux grandes fenêtres orientées ouest. Enfin, trois grandes chambres avec chacune leur propre salle d'eau ou salle de bains (dont deux avec toilettes), une buanderie et des toilettes séparées. Nombreux rangements intégrés. Charme de l'ancien avec moulures et cheminée fonctionnelle. L'appartement offre une belle luminosité ainsi que d'agréables volumes avec 3m de hauteur sous plafond. Environnement calme et recherché au cœur de Paris, à deux pas de la rue Cadet et de ses commerces. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la cour en plus du prix. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 121,02 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/5
  • Exposition est, ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

plan optimisé sans perte de place, nombreux rangements, parfait état, volumes agréables.

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Parking
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking
1x Salle à manger/Cuisine 28.22m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Séjour 27.79m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 3.84m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.85m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.49m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Salle de douche 2.2m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 4.33m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 1.79m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 1.43m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.28m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.47m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 3.33m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1850
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 5


Copropriété

30 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 265 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 080,00 € et 2 860,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 028,00 € /an

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