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Appartement
Paris 10e - RECOLLETS

850 000 €

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Référence de l’annonce : 1046POIFAS

À deux pas du canal Saint-Martin, situé au troisième et dernier étage (accessible dès le deuxième par un escalier privatif) d’un bel immeuble ancien, ce charmant appartement de 74,19m² loi Carrez (104,77m² au sol) séduit par sa belle luminosité, ses volumes atypiques et son ambiance chaleureuse. Entièrement aménagé sous les toits, il dispose d’une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une verrière orientée plein sud, une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour. Les deux chambres, situées aux extrémités de la pièce de vie, offrent calme et intimité. L’une dispose de sa salle de bains privative. Une seconde salle de douche avec toilettes complète l’ensemble. Poutres apparentes, rangements intégrés, exposition idéale et charme de l’ancien : un bien rare, niché au calme, dans une copropriété bien entretenue. Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 74,19 m² Total : 104,77 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/3
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Dernier étage
  • Gardien
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Salle de douche / toilettes 1.95 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 3.29 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 2.08 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 0.98 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 40.47 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord, Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.73 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.69 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord, Sud
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Gardien
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1830
  • Nombre d'étages : 3

Copropriété

30 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 168 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 146 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120,00 € et 1 580,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 168 €

Taxe foncière : 1 950,00 € /an

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