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Appartement
Paris 16e - LAURISTON / VICTOR HUGO

1 090 000 €

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Référence de l’annonce : 1675VHUTRO

Idéalement situé dans une rue calme, à proximité immédiate de l'Arc de Triomphe et de la place Victor Hugo, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces et des transports en commun. Au deuxième étage par escalier d’un bel immeuble sécurisé, ce spacieux appartement de 79,04 m² loi Carrez, en excellent état, offre de beaux volumes et un charme indéniable. Il se compose d’une entrée desservant un vaste double séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Les larges fenêtres du séjour s’ouvrent sur un balcon filant orienté sud-est, parfait pour profiter d’un ensoleillement optimal. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée, deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble. Climatisé et particulièrement agréable à vivre, cet appartement séduit par ses prestations, ses volumes généreux et son adresse prisée. Une cave en sous-sol est également incluse. Ce bien rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris saura combler les attentes des amateurs d’élégance et de confort.

  • Habitable : 80,00 m² Total : 86,26 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.57 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 5.27 m² Étage : 2ème
1x Séjour 34.62 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Plafond : 3m
1x Chambre 13.43 m² Étage : 2ème
1x Chambre d'enfants 9.15 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.32 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 7.6 m² Étage : 2ème
1x Placard Étage : 2ème
1x Toilettes 1.08 m² Étage : 2ème
1x Balcon Étage : 2ème
Exposition : Sud-est

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1883
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

29 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 240 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 176 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 700,00 € et 2 370,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 240 €

Taxe foncière : 2 495,00 € /an

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