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Appartement
Paris 18e - MONTMARTRE / RUE DE LA FONTAINE DU BUT

2 100 000 €

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Référence de l’annonce : 5505JUNVAG

Aux derniers étages par ascenseur d’un immeuble d’architecte des années 90, conçu dans un esprit atelier, ce superbe duplex baigné de lumière offre une surface de 107,21m² loi Carrez (131,44m² au sol) et se distingue par ses atouts rares et son charme indéniable. Son agencement optimisé, sans perte d’espace et peu de vis-à-vis, se compose, au premier niveau, d’une entrée ouvrant sur un séjour cathédrale aux volumes exceptionnels, sublimé par une magnifique verrière et prolongé par un balcon. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, intègre un espace repas convivial. Un dressing et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, un palier surplombe l’ensemble et dessert trois chambres, dont deux s’ouvrent sur une superbe terrasse de 15m² exposée plein ouest. L’une des chambres bénéficie d’une salle de bains privative, tandis qu’une salle de douche, des toilettes séparées et un dressing viennent compléter cet étage. Situé dans un environnement calme et privilégié, ce bien jouit d’un emplacement très recherché à Montmartre, au pied de la station Lamarck-Caulaincourt et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Une cave complète l’ensemble. Possibilité d’acquérir en supplément un box pour deux voitures dans l’immeuble, au prix de 80.000€.

  • Habitable : 107,21 m² Total : 131,44 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Box
1x Entrée 7.51 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger/Cuisine 24.66 m² Étage : 6ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.52 m² Étage : 6ème
Revêtement : Carrelage
1x Balcon 2.85 m² Étage : 6ème
Exposition : Est
Revêtement : Béton
1x Palier 5.43 m² Étage : 7ème
Exposition : Est
1x Dressing 2.22 m² Étage : 7ème
1x Chambre 8.71 m² Étage : 7ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Balcon 1.75 m² Étage : 7ème
Exposition : Est
1x Toilettes 1.33 m² Étage : 7ème
1x Chambre de maître 16.32 m² Étage : 7ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.91 m² Étage : 7ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 1.87 m² Étage : 7ème
Revêtement : Carrelage
1x Terrasse 15.04 m² Étage : 7ème
Exposition : Ouest

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Stores électriques
☑ Vidéophone
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1991
  • Type : Pierre
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

72 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 400 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 88 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 365,00 € et 1 848,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 400 €

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