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Appartement
Paris 9e - ROCROY / FAUBOURG POISSONNIERE

2 350 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : OA3054STGMIC

Au sein d'une très belle copropriété du XIXe siècle, au troisième étage par ascenseur, ce rare appartement familial offre de beaux volumes et une superficie de 191,18m² loi Carrez. Le plan comprend un vaste double séjour ouvert sur un balcon avec une jolie vue sur le ciel, une spacieuse cuisine dînatoire, trois grandes chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un autre cabinet de toilettes séparé. Exposé est, ouest et sud, ce bien bénéficie d'une belle luminosité, du calme absolu côté cour et dispose du charme de l'ancien apporté par le parquet, les moulures et les cheminées. Une cave ainsi qu'un parking en supplément complètent l'ensemble.

  • Habitable : 191,18 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 3/5
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Lumineux
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
Revêtement : Terre battue
1x Cave
1x Parking
1x Entrée 8.03 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 36.57 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 28.43 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 10.58 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Bureau 18.72 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 21.49 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 4.64 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.25 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.42 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 4.76 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche / toilettes 3.68 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 18.96 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 2.07 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 2.9 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.68 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Balcon Étage : 3ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

61 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 364 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 249 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 210,00 € et 5 750,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 364 €

Taxe foncière : 3 506,00 € /an

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