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Appartement
Paris 3e - BRETAGNE / CHARLOT

2 200 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3100BRECOU

Idéalement situé, en plein coeur du Marais et de tous ses commerces, au deuxième étage par escalier d'une jolie copropriété bien entretenue, un appartement duplex familial en très bon état de 126,63m² loi Carrez. Le plan compact comporte une entrée, un séjour aux très beaux volumes exposé ouest, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres à l'étage avec leur salle de bains communicante et des toilettes séparées. À l'étage inférieur, deux autres chambres avec salle de douche et toilettes et une entrée individuelle. Avec son adresse recherchée et ses volumes (3m de hauteur sous plafond), vous serez séduits par son plan compact et bien pensé, sa jolie copropriété et son charme. Deux caves en bon état complètent cette offre.

  • Habitable : 126,63 m² Total : 134,04 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 2/4
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Dégagement 2.99 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.93 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 1.66 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 6.99 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 2.86 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Mezzanine 4.21 m² Étage : 1er
1x Entrée 8.72 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 10.25 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 33.92 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.02 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.33 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 11.38 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 2.21 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 6.66 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 1.63 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.08 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1820
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

58 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 828 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 205 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 400,00 € et 3 300,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 828 €

Taxe foncière : 1 624,00 € /an

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