Appartement
Paris 4e - SAINT PAUL / MARAIS

1 950 000 €

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Référence de l’annonce : 5491JUNBAI

Au sein d'un bel immeuble Haussmannien de bon standing avec ascenseur, charmant appartement de 111,04m² loi Carrez au troisième étage offrant une vue dégagée sur la rue de Rivoli. Orienté plein sud, ce bien bénéficie d'une distribution optimisée, il comporte une galerie d'entrée, un vaste double séjour avec trois fenêtres, une cuisine séparée semi-ouverte sur le séjour, deux belles chambres, une salle de douche, un dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes. En bon état, il a conservé les éléments anciens : moulures, parquet point de Hongrie et cheminées. Jolies prestations, beaux volumes et belle lumière pour cette offre rare. Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 111,04 m² Total : 114,04 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 13.91 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Séjour 36.33 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 20.18 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.29 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 7.12 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 4.1 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.36 m² Étage : 3ème
1x Buanderie 1.46 m² Étage : 3ème
1x Dressing 7.65 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 2.64 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 592 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 159 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 780,00 € et 2 460,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 592 €

Taxe foncière : 1 885,00 € /an

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