Appartement
Paris 6e - SAINT-PLACIDE / VAUGIRARD

2 100 000 €

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Référence de l’annonce : 1666CHMDEP

Au sein d'une copropriété de 2001 très calme et arborée, aux deuxième et troisième étages, ce magnifique duplex de 108,61m² loi Carrez en parfait état bénéficie de terrasses exposées plein ouest. Il comprend, à l'étage supérieur, un très beau double séjour ouvert sur deux larges terrasses, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec toilettes et un espace buanderie. À l'étage inférieur, une grande suite parentale agrémentée de son espace bureau, son dressing et sa salle de bains avec toilettes et également ouverte sur deux agréables terrasses. Le plan modulable permet de créer une ou deux chambres supplémentaires tout en conservant les beaux volumes de cet appartement doté d'une vue dégagée sur des jardins. De nombreux rangements, de l'ensoleillement, et le calme absolu dans un cadre verdoyant. Copropriété très sécurisée avec gardiens à demeure. Une cave complète cette offre rare. Possibilité d'acquérir un parking situé au sous-sol de l'immeuble : 50 000 €.

  • Habitable : 108,61 m² Total : 111,95 m²
  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/3
  • Exposition ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre
1x Parking Étage : Sous-sol
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Chambre 28.8m² Étage : 2ème
1x Dressing 5.39m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 5.15m² Étage : 2ème
1x Terrasse 11.3m² Étage : 2ème
1x Salon 59.24m² Étage : 3ème
1x Terrasse 14.12m² Étage : 3ème
1x Cuisine équipée 4.73m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 2.61m² Étage : 3ème
1x Buanderie 2.69m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Maison de gardien
☑ Stores
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2001
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

249 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 656 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 96 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590,00 € et 850,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 656 €

Taxe foncière : 2 700,00 € /an

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