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Appartement
Paris 11e - OBERKAMPF

2 390 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2985BREHUC

À proximité de la rue Oberkampf, dans une belle copropriété de la fin du XIXème siècle, un appartement de 194,64m² loi Carrez situé au deuxième étage par ascenseur. Au style industriel, il se compose d'une grande réception de 100m² avec quatre grandes verrières et de beaux volumes (3m de hauteur sous plafond), d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace buanderie, d'une chambre parentale avec un vaste dressing et une salle de bains complète en-suite, d'une seconde chambre avec salle de douche et d'un toilette invités. Au calme, cet appartement bénéficie de grandes ouvertures, d'une triple exposition et d'un plan modulable (possibilité de créer une troisième chambre). Nombreux rangements. 20% de la surface bénéfice de la commercialité.

  • Habitable : 194,64 m² Total : 196,56 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/5
  • Exposition est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 102.13m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.95m
1x Toilettes 2.45m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 16.88m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 16.77m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.84m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 2.54m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 15.26m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.15m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 7.58m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.04m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1884
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

16 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 732 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 189 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 440,00 € et 3 330,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 732 €

Taxe foncière : 2 999,00 € /an

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