• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - RUE CONDORCET

1 900 000 €

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Référence de l’annonce : 3083MARGRA

Au sein d'un très bel immeuble en pierre de taille bien tenu avec gardien à demeure, magnifique appartement familial d'une superficie de 132.35m² loi Carrez situé au troisième étage par ascenseur. Ce bien, en parfait état et disposant d'une hauteur sous plafond de 3,08 mètres, comprend une galerie d'entrée s'ouvrant sur un beau double séjour avec un bow-window exposé plein sud et d'un insert à double foyer, une cuisine indépendante intégralement équipée, une buanderie et des toilettes invités. Côté nuit se trouvent trois chambres dont deux sur cour au calme absolu, une salle de douche et une salle de bains avec ses toilettes. Trois caves et un débarras sur le palier de l'escalier de service complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Cet appartement saura séduire par son emplacement extrêmement prisé, son aspect traversant, ses volumes et son charme de l'ancien préservé avec son parquet, ses moulures et ses cheminées. RARE. EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 132,35 m² Total : 134,21 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Parking Étage : 2
Revêtement : Béton
1x Entrée 9.58 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.08m
1x Séjour 23.62 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.08m
1x Salle à manger 19.17 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.08m
1x Cuisine équipée 16.05 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3.08m
1x Buanderie 1.88 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3.08m
1x Toilettes 1.72 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3.08m
1x Chambre 13.5 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.08m
1x Chambre 18.6 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.08m
1x Chambre 15 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.08m
1x Salle de douche 4.4 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3.08m
1x Salle de bains / toilettes 4.85 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.08m
1x Dégagement 3.98 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.08m
1x Débarras Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1901
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

32 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 686 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 197 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 387,00 € et 3 229,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 686 €

Taxe foncière : 2 816,00 € /an

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