Arthur GOERENS
Directeur d'Agence
- 03 74 72 73 73
- Français
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 222JLIGUI
Au dernier étage d’une ancienne usine, à proximité du CHR, venez découvrir ce superbe loft en duplex de 255,5m² offrant une magnifique vue panoramique sur les toits de la ville. L’ascenseur, avec accès réservé à l’étage, s’ouvre sur un palier privatif par lequel vous accéderez au séjour cathédrale de 176m² avec sa grande cuisine ouverte, l’ensemble donne accès à la terrasse de 130m² végétalisée avec goût. Un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec leur salle de bains privative respective. Un double parking et une cave viennent parfaire les attributs de ce bien d’exception.
- Habitable : 255,50 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- Étage 999/4
- Cheminée
- Exposition est, nord, sud
- Excellent état
Ce qui nous séduit
Magnifique loft en rooftop avec terrasse et accès privatif via ascenseur.
- Ascenseur
- Balcon/Terrasse
- Cave
- Parking
- Lumineux
- Traversant
- Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 2x Parking | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Cave | 10m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle à manger/Cuisine | 176.77m² |
Étage : 4ème Exposition : Est, Nord, Sud Revêtement : Béton Plafond : 6m |
| 1x Toilettes | 5.51m² |
Étage : 4ème Revêtement : Béton |
| 1x Buanderie | 7.87m² |
Étage : 4ème Revêtement : Béton |
| 1x Cellier | 6.84m² |
Étage : 4ème Revêtement : Béton |
| 1x Bureau | 8.81m² |
Étage : 4ème Exposition : Sud Revêtement : Béton |
| 1x Terrasse | 130m² | Étage : 4ème |
| 1x Mezzanine | 7.07m² |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 12.53m² |
Étage : 5ème Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 10.25m² |
Étage : 5ème Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains / toilettes | 11.6m² |
Étage : 5ème Exposition : Sud Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle de bains / toilettes | 2.28m² |
Étage : 5ème Exposition : Sud Revêtement : Carrelage |
| 1x Dressing | 5.97m² |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Accès handicapé
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
Type : Brique
Nombre d'étages : 4
Niveau de qualité : Standing
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 141 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 312,00 € et 3 128,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 100,00 € /an
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Prix du bien HAI
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