Maison
Le Vésinet - SUD

2 390 000 €

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Référence de l’annonce : 797VESGRA

Dans un environnement d'exception, cet hôtel particulier de la fin du XIXe siècle bénéficie d’une situation idéale, au cœur des pelouses du Vésinet, à seulement 300 mètres du centre-ville et de sa gare RER A (environ 4 minutes à pied). Édifiée sur un parc de 1900 m² sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les châteaux voisins, cette demeure a su préserver le charme de l'ancien avec ses parquets en chevrons, ses moulures élégantes, ses belles hauteurs sous plafond et ses nombreuses cheminées. Elle offre une surface habitable de 266m², avec un espace au sol de plus de 400m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux vastes pièces de réception communicantes ouvertes sur une terrasse et un balcon, une cuisine dînatoire ainsi qu’une salle à manger (actuellement transformée en salle de bains). Le premier étage se compose de trois chambres, dont une avec un point d’eau, d’un espace dressing, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le deuxième étage accueille trois autres chambres (dont l'une est utilisée comme cuisine) ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Un dernier niveau sous combles offre encore trois chambres mansardées et un grenier. Le sous-sol total, avec accès indépendant, comprend une chambre, une salle de jeux, deux caves et la chaufferie. À l'extérieur, le jardin paysager, orné de grands arbres centenaires, un garage et un accès direct aux pelouses viennent compléter ce bien d’exception. Une sublime propriété à réimaginer pour lui redonner toute sa splendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5179€ ~ 7009€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure GRASSET - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 818 050 718

  • Habitable : 266,00 m² Total : 411,00 m²
  • 12 pièces
  • 10 chambres
  • 3 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • À rafraîchir
  • 1 910,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 8.55 m²
1x Salon 28.59 m²
1x Salle à manger 20.13 m²
1x Cuisine 11.94 m²
1x Salle de bains / toilettes 11.25 m²
1x Palier 7.74 m²
1x Toilettes 2.5 m²
1x Salle de bains 6.79 m²
1x Chambre 20.17 m²
1x Dressing 4.87 m²
1x Chambre 20.44 m²
1x Dressing 6.05 m²
1x Chambre 11.72 m²
1x Palier 7.24 m²
1x Toilettes 2.6 m²
1x Salle de bains 6.67 m²
1x Chambre 20.15 m²
1x Dressing 2.93 m²
1x Chambre 28.43 m²
1x Chambre 11.78 m²
1x Palier 2.22 m²
1x Chambre 13.63 m²
1x Chambre 16.95 m²
1x Chambre 12.47 m²
1x Grenier 17.89 m²
1x Cave 10.88 m²
1x Chambre 13.24 m²
1x Salle de jeux 21.28 m²
1x Cave 10.88 m²
1x Cave 22.02 m²
1x Débarras 3.98 m²
1x Garage 35 m²
1x Jardin
1x Terrasse
1x Terrain 1910 m²

Prestations

☑ Cheminée

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1890

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 242.3 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 179,00 € et 7 009,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 637,00 € /an

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Laure GRASSET

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EI - Agent commercial - N°RSAC : 818 050 718 - VERSAILLES

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