• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - CENTRE-VILLE

1 990 000 €

1 990 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 922 705 € hors honoraires
Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : OA772RUERIV

Idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare RER, cette demeure de caractère a été entièrement rénovée par une architecte parisienne de renom, tout en conservant le charme et l'élégance de l'ancien. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour aux baies vitrées, une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par une salle à manger spacieuse et conviviale. Un salon familial chaleureux et un bureau complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une somptueuse suite parentale de 29,20m², composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de douche raffinée, ainsi qu'une deuxième suite de 24,40m², avec salle de bains, douche et toilettes indépendants. Le deuxième étage offre deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes. Un grenier propose un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol d’environ 50m² a été entièrement aménagé et comprend un cellier, une buanderie, une salle de sport et une cave à vins. Une dépendance aménagée en salon avec bureau, chambre d'amis et salle de douche complètent ce bien exceptionnel. Des emplacements de stationnement extérieurs ainsi qu’un garage viennent parfaire ce bien d'exception, rare sur le marché. Exclusivité. 1,922,705.31 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3114€ ~ 4214€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence DECRÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 528 271 281

  • Habitable : 277,80 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état
  • 520,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 520 m²
Exposition : Sud-ouest
1x Entrée 4.8 m²
1x Séjour/cuisine 54.6 m²
1x Salon 19.2 m²
1x Bureau 7.6 m²
1x Toilettes 1.9 m²
1x Suite 29.2 m²
1x Toilettes 2.2 m²
1x Suite 18.6 m²
1x Salle de bains 7.4 m²
1x Dégagement 2.2 m²
1x Toilettes 2.2 m²
1x Palier 2.2 m²
1x Chambre 17.7 m²
1x Salle de bains / toilettes 5.3 m²
1x Chambre 16.1 m²
1x Grenier 11.4 m²
1x Dépendance 25.9 m²
1x Cave à vin 7.3 m²
1x Atelier 26.2 m²
1x Buanderie 15.8 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Domotique
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1950
  • Niveau de qualité : Standing

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 152 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 114,00 € et 4 214,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

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Laurence DECRÉ

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Rueil-Malmaison
EI - Agent commercial - N°RSAC : 528 271 281 - NANTERRE

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192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison
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