• Exclusivité

Maison
Saint-Cloud

2 300 000 €

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Référence de l’annonce : 770CLOROCMMH

Édifiée sur une parcelle de 520 m², cette sublime bâtisse du XIXe siècle a été entièrement rénovée en 2022 en préservant l'authenticité et la beauté de l'ancien, avec ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Idéalement située à deux pas de l’École Américaine de Paris, de l’École Allemande et du Parc de Saint-Cloud, cette maison se distingue par sa luminosité naturelle, ses vues dégagées et son jardin, au calme et à l'abri des regards. Maison traversante, chacune des ses pièces sont tournées vers le jardin. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 50 m² baigné de lumière s'ouvre sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, une entrée avec dressing ainsi que de toilettes invités. À l'étage, un palier dessert une superbe terrasse de 50 m² orientée plein sud – idéale pour profiter des beaux jours – et deux chambres, chacune avec un accès direct à la terrasse, complétées par une salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage propose deux autres chambres, un coin bibliothèque et une salle de bains avec toilettes. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et des toilettes. L’entresol complète l’ensemble avec une salle de billard et une cave à vin. Deux emplacements extérieurs et une cave au sous-sol viennent parfaire l'ensemble de ces prestations. Le marché des Avelines se trouve à moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare de Saint-Cloud est accessible en 5 minutes en bus ou en 17 minutes à pied. Pour les loisirs, vous pourrez profiter du Golf de Paris, du Stade Français, du Paris Country Club ainsi que du conservatoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3720€ ~ 5000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

  • Habitable : 300,00 m²
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état
  • 520,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 520 m²
1x Jardin
Exposition : Sud
6x Chambre 18 m²
Exposition : Nord, Sud
1x Terrasse 50 m²
1x Salle de douche / toilettes
1x Salle de bains / toilettes
1x Toilettes
1x Dressing
2x Parking extérieur
1x Cave à vin Étage : Sous-sol
1x Séjour 50 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Cuisine Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 50 m² Étage : Entresol

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1886
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 720,00 € et 5 000,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 460,00 € /an

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Emma ROCA PIVA

Emma ROCA PIVA

Ville d'Avray - Marnes-la-Coquette
EI - Agent commercial - N°RSAC : 951 924 646 - NANTERRE

  • 06 64 98 06 63
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