Maison
Garches - PLATEAU DE CAZES

Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, à l’abri des regards et du bruit, cette superbe demeure ancienne rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ses ouvertures sur les quatre côtés lui confèrent une très belle lumière naturelle dans toutes les pièces. Après avoir franchi les quelques marches du perron, dès l’entrée, le charme opère avec le majestueux escalier en bois qui mène aux étages. Le rez-de-chaussée, conçu pour allier confort et convivialité, propose une salle à manger chaleureuse agrémentée d’une cheminée ancienne, une cuisine très fonctionnelle ouvrant sur une terrasse exposée plein sud idéale pour les déjeuners entre amis, ainsi qu’un spacieux salon avec son coin cheminée, prolongeant naturellement la maison vers l’extérieur sur une seconde terrasse en toute intimité. Une mezzanine aménagée en salon TV ou en bureau, complète cet espace de réception traversant et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. On y trouvera également un vestibule avec des toilettes invités. Au premier étage, l’espace nuit s’organise autour d’une élégante suite parentale comprenant une grande chambre avec cheminée ancienne, un dressing et une salle de bains/douche avec toilettes. Une seconde chambre ou bureau complète ce niveau. Au second étage, deux charmantes chambres offrent une vue imprenable sur la Tour Eiffel, et se partagent une salle de douche. En cour anglaise, un studio indépendant de 32 m² avec salle de bains et toilettes, parfait pour accueillir la famille, des amis ou du personnel de maison. Le sous-sol abrite une cave à vin, une buanderie/chaufferie, un espace de rangement et un local vélo. À l’extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Un carport permet de stationner deux voitures, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules supplémentaires au sein de la propriété. Cette maison est un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et prestations soignées, à moins de 10 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles. EXCLUSIVITE Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5009€ ~ 6778€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Martin MOISY HABERT - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 899 008 270