Maison
Saint-Cloud - MONTRETOUT

2 200 000 €

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Référence de l’annonce : 488CLODEW

Meulière en parfait état de 180m² située dans le secteur très recherché de Montretout à Saint-Cloud, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Elle offre de très beaux volumes intérieurs et bénéficie d'un plan parfaitement optimisé. Son entrée mène vers un très bel espace à vivre de 40m² communiquant avec le jardin dont une partie a été aménagée en terrasse. Le séjour est composé d'un salon avec cheminée et une cuisine ouverte dînatoire avec un ilot central. Le palier du premier étage dessert une vaste chambre parentale bénéficiant d'une double exposition, un bureau (ou chambre) et une salle de bains avec douche et toilettes. Le deuxième niveau accueille trois vastes chambres lumineuses et une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol abrite une salle de jeux / salle de sport (ou sixième chambre), une salle de douche avec toilettes, une buanderie et une cave à vin. L'ensemble est complété par trois places de parking extérieur et un vaste espace de rangement. Vous serez séduits par le charme de cette maison avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et la lumière naturelle dont elle bénéficie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2450€ ~ 3360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Habitable : 174,00 m² Total : 180,00 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Excellent état
  • 353,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 353 m²
1x Buanderie 9 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 7 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de jeux 21 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de douche / toilettes 4 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 15 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 26 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 2 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 22 m² Étage : 1er
1x Bureau 15 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 7 m² Étage : 1er
1x Chambre 14 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 7 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Interphone

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 67 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 450,00 € et 3 360,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 261,00 € /an

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Sandra DE WITTE

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Directrice d'Agence Saint-Cloud

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