Maison
Ville-d'Avray

Au cœur d’un chemin privé situé à quelques pas de l'entrée du parc de Saint-Cloud et de la forêt domaniale de Fausses Reposes, cette magnifique maison de 300 m² (hors sous-sol) se distingue par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son intimité préservée. Édifiée sur un terrain de 1209 m² orienté sud-ouest, elle a été entièrement rénovée en 2022 par une architecte. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 60 m², agrémenté d'une cheminée et donnant sur les terrasses et le jardin (piscinable). Une cuisine dinatoire de 40 m² s'accompagne d'un petit salon avec verrière offrant de superbes vues dégagées sur le parc de Saint-Cloud. Une suite parentale avec dressing et salle de douche avec toilettes, ainsi que des toilettes invités, complètent ce niveau. Le premier étage comprend un palier desservant une suite avec salle de douche et toilettes, deux chambres supplémentaires, chacune avec terrasse, et une quatrième chambre avec salle de bains et douche privative, une salle de douche et des toilettes séparées. Le dernier étage offre un bel espace modulable, idéal pour aménager un bureau ou une salle de jeux, une chambre avec salle de douche, ainsi que deux greniers. Sous-sol total de 170 m² comprenant un garage pouvant accueillir quatre véhicules et des deux-roues, une buanderie, une salle de sport, ainsi qu’une salle de douche. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles sur le chemin. Cette maison bénéficie d'équipements de qualité : fenêtres en aluminium à double vitrage à isolation renforcée, chaudière à gaz à condensation récente, robinetteries haut de gamme, climatisation par pompe à chaleur air-air et isolation intérieure de la maison soigneusement réalisée. Un arrêt de bus (ligne 426) se trouve à 2 minutes à pied, offrant un accès direct à la gare de Sèvres - Ville d'Avray (La Défense en 10 mn et Paris Saint-Lazare en 25 mn) et au pont de Sèvres (métro et tramway). Les établissements scolaires, de la crèche au collège, sont à proximité immédiate, et le lycée de Sèvres (section internationale) se rejoint en seulement 8 minutes en bus. Côté loisirs, le conservatoire se trouve à 5 minutes à pied, le gymnase de Ville d'Avray à 9 minutes et le Haras de Jardy se trouve à moins de 15 minutes à pied. La Faisanderie - Stade Français (tennis, piscine, salle de sport) est à 5 minutes en voiture. Enfin, l'accès en voiture au parc de Saint-Cloud permet de rejoindre le pont de Sèvres ou le pont de Saint-Cloud en 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2489€ ~ 3367€ - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646