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Appartement
Paris 13e - AVENUE D'ITALIE

1 019 000 €

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Référence de l’annonce : 3059BTLLEF

Idéalement situé entre les métros Maison Blanche et Tolbiac, au onzième étage sur douze d’un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 90,45 m² offre une vue dégagée exceptionnelle jusqu’à la tour Eiffel. Entièrement rénové du sol au plafond, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Grâce à ses grandes baies vitrées et à son exposition traversante, l’appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique (DPE C) et de volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. À proximité des commerces, écoles et transports.

  • Habitable : 90,43 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 11/12
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre 11.4 m² Étage : 11ème
1x Séjour 35.6 m² Étage : 11ème
1x Salle de douche 4.45 m² Étage : 11ème
1x Toilettes 1.13 m² Étage : 11ème
1x Cuisine équipée 6.42 m² Étage : 11ème
1x Chambre 10.61 m² Étage : 11ème
1x Chambre 12.85 m² Étage : 11ème
1x Entrée 7.94 m² Étage : 11ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1962
  • Nombre d'étages : 12

Copropriété

78 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 164 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 268,00 € et 1 717,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €

Taxe foncière : 1 711,00 € /an

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