Appartement
Paris 17e - WAGRAM

2 185 000 €

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Référence de l’annonce : 2981BTLSLA

Appartement familial de 187,14m² Carrez situé au premier étage par ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une hauteur sous-plafond de 3,10m, cet appartement, seul à l'étage, a conservé ses éléments de décoration d'origine tel que son parquet point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées. Dans une petite rue au calme, exposé est-ouest , il propose un plan sans perte d'espace suivant : une grande galerie de réception agrémentée d'un bow window donnant sur une cour arborée. Un double living , une cuisine équipée semi ouverte, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche (une autre pièce d'eau est possible). Deux toilettes séparées. Une cave de 8m² en terre battue complète l'offre.

  • Habitable : 187,14 m² Total : 189,53 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Jardin d'hiver 5.4 m² Étage : 1er
1x Galerie 23.51 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.1m
1x Cuisine équipée 12.7 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Double réception 50.37 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.1m
1x Chambre 24.93 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.1m
1x Chambre 14.15 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.1m
1x Chambre 17.08 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.1m
1x Chambre 17.21 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.1m
1x Salle de bains 5.48 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 3.29 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.4 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.51 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 7.2 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 2.91 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1914
  • Type : Pierre de taille, Brique de terre
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

24 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 200 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 325 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 280,00 € et 7 190,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 200 €

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