• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - ABBESSES / PIGALLE - RUE HOUDON

1 350 000 €

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Référence de l’annonce : 2996ABBRAV

Au cœur des Abbesses, dans un bel immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce sublime appartement familial et lumineux de 91,13 m² loi Carrez. Traversant est/ouest et doté d'un balcon filant, cet appartement est situé au cinquième étage par ascenseur, entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée) et l'agencement optimisé de cet appartement sans perte de place : un double séjour baigné de lumière exposé est, donnant accès à un agréable balcon filant avec des vues totalement dégagées sur Paris et le Sacré-Cœur, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une qui profite également de cet accès privilégié au balcon, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète cette offre - EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 91,13 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 6.28 m²
1x Balcon 6.08 m² Étage : 5ème
Exposition : Est
Revêtement : Béton
1x Cuisine 10.94 m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 12.45 m² Étage : 5ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.25 m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.91 m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 6.03 m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.19 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 2.52 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 3.84 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 29 m² Étage : 5ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.65m

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

12 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 768 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 143.3 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 289,00 € et 3 099,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 768 €

Taxe foncière : 1 483,00 € /an

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