Appartement à vendre 5 pièces 104,04 m² | Paris 75007 GROS CAILLOU / UNIVERSITÉ | 1 395 000 €

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Référence de l’annonce : 2938GRECOL

Au cœur du quartier Gros Caillou et à deux pas des commerces de la rue Saint-Dominique, un appartement familial et traversant de 104,04m² loi Carrez situé au premier étage par ascenseur d'une résidence de standing de 1956. Parfaitement rénové avec un plan optimisé, il comprend une entrée, un double séjour ensoleillé orienté plein sud, une cuisine ouverte dînatoire, trois chambres spacieuses à l'ouest au grand calme sur une très large cour ensoleillée, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes séparées. La superbe rénovation allie une décoration agréable au confort contemporain. Il bénéficie de rangements dans toutes les pièces, d'un plan optimisé, d'une isolation améliorée et d'une VMC dernière génération. Une cave complète cette offre. EXCLUSIVITÉ.

Habitable : 104,04 m²
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 salle de douche
Étage 1/8
Exposition Ouest, Sud
Excellent état

Ce qui nous séduit

Traversant
Ascenseur
Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : A - 70 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 339,00 € et 1 811,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 760 €

Taxe foncière : 2 076,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cave	3.9 m²	Étage : Sous-sol
1x Entrée	6.62 m²	Étage : 1^er
1x Double réception	31.45 m²	Étage : 1^er Exposition : Sud Plafond : 2.6m
1x Dégagement	4.45 m²	Étage : 1^er
1x Cuisine	12.35 m²	Étage : 1^er
1x Chambre	10.62 m²	Étage : 1^er
1x Chambre	11.98 m²	Étage : 1^er
1x Chambre	11.05 m²	Étage : 1^er
1x Salle de bains	2.84 m²	Étage : 1^er
1x Salle de douche	2.95 m²	Étage : 1^er
1x Toilettes	1.53 m²	Étage : 1^er
1x Toilettes	1.15 m²	Étage : 1^er
1x Couloir	7.05 m²	Étage : 1^er

Prestations

☑ Ascenseur

☑ Interphone

☑ Digicode

☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1959
Nombre d'étages : 8
Niveau de qualité : Standing

Copropriété

52 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 760 €
Procédure en cours : Non

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Junot Grenelle

01 87 53 10 79

196, rue de Grenelle - 75007 Paris 7^e

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