Appartement
Paris 7e - SAINT-FRANÇOIS-XAVIER

1 390 000 €

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Référence de l’annonce : 3096BTLSLA

Appartement de 85,08m² construit dans un immeuble de belle facture datant de 1860. Situé au quatrième étage par ascenseur et seul sur le palier, le bien, traversant, bénéficie d'un plan en étoile sans perte d'espace. Lumineux et ensoleillé, il est agencé de la façon suivante: une entrée qui dessert une chambre, un double séjour, une seconde chambre sur cour avec sa salle de bains. Une buanderie. Un petit dégagement dessert une cuisine dînatoire. Des toilettes. Le plan modulable permet plusieurs options comme le déplacement de la cuisine et la création d'autres toilettes. Une grande cave de 15m², voutée et gravillonnée complète l’offre.

  • Habitable : 85,08 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Granito
Plafond : 3m
1x Entrée 4.78 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Double réception 29.76 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Chambre 12.71 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.01 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 10.58 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.19 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 6.87 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 3.14 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 2.04 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

25 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 420 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 219 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 840,00 € et 2 540,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 420 €

Taxe foncière : 1 729,00 € /an

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