
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2769ABBRAV
À quelques pas de la rue des Martyrs et au calme absolu, magnifique maison de ville de 140,27m² carrez et 152,97m² au sol. Sur quatre niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée donnant accès à une première chambre avec salle de douche et toilettes. Au premier niveau : une suite parentale avec sa salle de douche, toilettes, dressing et buanderie. Au second niveau : une belle chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes. Au troisième niveau : un magnifique salon de 36,38m² et sa cuisine ouverte bénéficiant d'une double exposition sud/ouest et de l'accès au toit terrasse. Beaux volumes et charme de l'ancien. À proximité immédiate des transports et des commerces. La rénovation intérieure et extérieure de haute qualité, réalisée par la société JOUVENCE, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprendra des isolations thermiques et phoniques, ce qui permettra d'obtenir un DPE C. Les travaux bénéficieront d'une garantie décennale. La cuisine ainsi que les pièces d'eaux seront livrées meublées et équipées, Les travaux seront terminés début 2025.
- Habitable : 140,27 m² Total : 152,97 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de douche
- Étage 4/4
- Exposition Sud
- Neuf
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Dernier étage
- Gardien
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics |
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 220,00 € et 3 080,00 € /an (abonnement compris).
Éléments financiers |
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Taxe foncière : 1 838,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
Pièce | Surface | Détail |
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1x Terrasse | ||
1x Entrée | 2.52 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
1x Chambre | 21.71 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud |
1x Toilettes | 2.31 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
1x Hall d'entrée | 23.87 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
1x Toilettes | 1.44 m² | Étage : 1er |
1x Palier | 3.7 m² | Étage : 1er |
1x Chambre | 19.22 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud |
1x Salle de douche | 3.36 m² | Étage : 1er |
1x Dressing | 4.62 m² | Étage : 1er |
1x Buanderie | 1.48 m² | Étage : 1er |
1x Palier | 4.2 m² | Étage : 2ème |
1x Dégagement | 2.63 m² | Étage : 2ème |
1x Débarras | 1.97 m² | Étage : 2ème |
1x Salle de douche | 2.4 m² | Étage : 2ème |
1x Chambre | 19.48 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud |
1x Toilettes | 1.68 m² | Étage : 2ème |
1x Séjour/cuisine | 36.38 m² |
Étage : 3ème Exposition : Sud |
Prestations
Bâtiment & Copropriété
Bâtiment |
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-
Construit en : 1850
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Type : Béton
-
Nombre d'étages : 4
-
Niveau de qualité : Luxe
Copropriété |
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21 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 992 €
Procédure en cours : Non
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Prix du bien HAI
2 587 379 €
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