Appartement
Paris 9e - MARTYRS / RUE DE NAVARIN

2 587 379 €

2 587 379 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 412 621 € hors honoraires
Honoraires : 3,62 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2769ABBRAV

À quelques pas de la rue des Martyrs et au calme absolu, magnifique maison de ville de 140,27m² carrez et 152,97m² au sol. Sur quatre niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée donnant accès à une première chambre avec salle de douche et toilettes. Au premier niveau : une suite parentale avec sa salle de douche, toilettes, dressing et buanderie. Au second niveau : une belle chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes. Au troisième niveau : un magnifique salon de 36,38m² et sa cuisine ouverte bénéficiant d'une double exposition sud/ouest et de l'accès au toit terrasse. Beaux volumes et charme de l'ancien. À proximité immédiate des transports et des commerces. La rénovation intérieure et extérieure de haute qualité, réalisée par la société JOUVENCE, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprendra des isolations thermiques et phoniques, ce qui permettra d'obtenir un DPE C. Les travaux bénéficieront d'une garantie décennale. La cuisine ainsi que les pièces d'eaux seront livrées meublées et équipées, Les travaux seront terminés début 2025.

  • Habitable : 140,27 m² Total : 152,97 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/4
  • Exposition Sud
  • Neuf

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse
1x Entrée 2.52 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 21.71 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Toilettes 2.31 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Hall d'entrée 23.87 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.44 m² Étage : 1er
1x Palier 3.7 m² Étage : 1er
1x Chambre 19.22 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Salle de douche 3.36 m² Étage : 1er
1x Dressing 4.62 m² Étage : 1er
1x Buanderie 1.48 m² Étage : 1er
1x Palier 4.2 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 2.63 m² Étage : 2ème
1x Débarras 1.97 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.4 m² Étage : 2ème
1x Chambre 19.48 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Toilettes 1.68 m² Étage : 2ème
1x Séjour/cuisine 36.38 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud

Prestations

☑ Internet
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

21 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 992 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 220,00 € et 3 080,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 992 €

Taxe foncière : 1 838,00 € /an

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