Appartement
Paris 9e - TRUDAINE / ROCHECHOUART

2 500 000 €

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Référence de l’annonce : 3096MARGON

Situé à deux pas de l'avenue Trudaine, à l'abri des regards et au calme absolu, superbe loft d'habitation de 210,06m² loi Carrez. Déployé autour d'un patio privatif de 65m², il comprend une entrée, un magnifique double séjour, une salle à manger attenante à une belle cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec sa salle de bains, ses toilettes séparées et son dressing, une seconde chambre avec sa salle de douche et ses toilettes, un bureau / salle de sport donnant accès direct à la cave, ainsi que des toilettes invités. De nombreux rangements complètent l'espace. Le bien profite d'agréables volumes, ouverts sur la terrasse centrale. Il saura séduire par son style unique, sa vue sur la verdure et son emplacement, au coeur des commerces et transports. Professions libérales autorisées.

  • Habitable : 210,06 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 23.53 m²
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 8.93 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 14.42 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 5.93 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 20.71 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.77 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 3.95 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Salon 76.34 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Dressing 3.82 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.28 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 2 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 19.35 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 2.07 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 3.77 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 6.2 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 21.52 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Jardin 65 m² Étage : Rez-de-jardin

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Digicode
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1820
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

65 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 540 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 147 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 050,00 € et 2 820,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 540 €

Taxe foncière : 3 469,00 € /an

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