Appartement
Paris 9e - DROUOT / LE PELTIER

1 850 000 €

1 850 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 770 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,52 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1004POIPLA

Au sein d’un superbe immeuble haussmannien récemment réhabilité, au deuxième étage par ascenseur et seul sur le palier, cet appartement traversant de 154,70m² loi Carrez est agrémenté d'un balcon de 5,4m², et offre de belles possibilités d’aménagement, jusqu’à cinq chambres. Son plan modulable permet de créer un vaste appartement familial avec un double séjour ouvert sur le balcon et trois à cinq chambres chambres sur cour, ou encore de concevoir un appartement principal de deux à quatre chambres et un studio indépendant. Baigné de lumière, ce bien au fort potentiel se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Il bénéfice de la climatisation. La copropriété, récemment rénovée dans son ensemble (façades et parties communes), ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien. Professions libérales autorisées.

  • Habitable : 154,70 m² Total : 163,70 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/7
  • Exposition Est, Ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre
1x Chambre
1x Chambre
1x Chambre
1x Cuisine
1x Salle de bains / toilettes
1x Toilettes
1x Balcon 5.4 m²
1x Toilettes
1x Entrée
1x Chambre
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour Étage : 2ème
Exposition : Est
Plafond : 3m

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

11 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 700 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 88 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890,00 € et 2 610,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 700 €

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