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Maison
Lille

1 050 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 701JLIGOE

À deux pas du métro Cormontaigne et des accès autoroutiers, cette magnifique double distribution avec porte cochère et façade de caractère offre un potentiel exceptionnel. Développée sur environ 250 m², elle séduira aussi bien une grande famille qu’un porteur de projet mêlant habitation et activité professionnelle. La porte cochère traversante permet le stationnement de deux véhicules en enfilade et donne directement accès à un superbe jardin plein sud de 421 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, aujourd’hui aménagé en bureaux, peut facilement être repensé en un vaste séjour lumineux de 40 m², prolongé par une véranda à réhabiliter ouvrant sur le jardin. À l’étage, un duplex propose trois chambres, un séjour traversant et une cuisine ouverte. L’ensemble est modulable, avec la possibilité d’y créer jusqu’à quatre chambres et deux salles de bains. Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel, à deux pas des transports, des commerces, et du CHR. EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6250€ ~ 8490€

  • Habitable : 250,00 m² Total : 332,00 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Parking
  • Cave
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin
1x Cave 17.34 m²
1x Cave 17.87 m²
1x Cave 37.73 m²
1x Parcelle 598 m²
2x Parking
1x Hall 4.41 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 8.63 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Lino
1x Séjour 40 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Lino
1x Cuisine 18 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Lino
1x Véranda 27.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Lino
1x Toilettes 1.12 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Lino
1x Buanderie 1.76 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Lino
1x Vestiaire 3.28 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Hall 7.24 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 63 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Hall 3.89 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Chambre 17.46 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.51 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Buanderie Étage : 2ème
1x Toilettes Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1920
  • Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 208 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 250,00 € et 8 490,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 800,00 € /an

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