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Maison
Marcq-en-Barœul - HIPPODROME

1 140 000 €

1 140 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 100 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 651JLIBOS

À proximité immédiate de l'Hippodrome, dans une très belle rue, à quelques encablures d'une station de tramway. Venez découvrir cette magnifique maison de charme, de 197m², entièrement rénovée par un architecte en 2019. Elle allie remarquablement le charme de l'ancien à une extension contemporaine. Le terrain clos, calme et très bien orienté est agrémenté d'une piscine construite en 2024 ainsi que d'une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de réception, ornée d'un parquet, ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme. Aux étages, quatre chambres, deux salles de bains, un bureau, dont un espace parental indépendant menant à un roof top exclusif. Afin de parfaire les prestations de ce bien, vous bénéficierez d'un garage et d'un stationnement. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.64%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2070€

  • Habitable : 197,00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 589 m²
1x Terrasse 80 m²
1x Cave 17.5 m² Étage : 1
1x Cuisine équipée 23 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 49 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 9.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 8.82 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 18.7 m² Étage : 1er
1x Chambre 15 m² Étage : 1er
1x Chambre 15 m² Étage : 1er
1x Dressing 8 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 8 m² Étage : 1er
1x Chambre 8.8 m² Étage : 1er
1x Chambre 17 m² Étage : 2ème
1x Dressing 8 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 8.5 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1950
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 91.6 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480,00 € et 2 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 550,00 € /an

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