Najua LEFEBVRE
Directrice d'agence Le Vésinet
- 06 47 32 05 85
- Français, Anglais, Italien
Junot Le Vésinet / Yvelines
Ouverture prochaineFaisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 606VESLEF
Dans un secteur convoité de Chatou, à quelques pas de la gare, des écoles et des commerces, ravissante et lumineuse maison édifiée en 1855. Au rez-de-chaussée surélevé, une jolie porte ancienne ornée d'une élégante marquise s'ouvre sur une entrée desservant d'un côté un séjour double de 34m² avec un accès sur le jardin arrière orienté ouest, et de l'autre une cuisine conviviale à laquelle s'ajoute une arrière-cuisine. Des toilettes invités complètent ce niveau. Un bel escalier ancien mène aux étages. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bain/douche avec toilette et d'une chambre. Le deuxième étage offre deux chambres mansardées, un espace rangement pour chacune et une salle de bains communicante avec toilette. L'entresol total comprend un bureau/bibliothèque, une belle pièce de 20m² aménagée avec un accès indépendant, pouvant servir de salle de jeux/sports, d'espace de vie, de travail ou de chambre supplémentaire selon les besoins. Une buanderie/chaufferie vient compléter ce niveau. Un garage de 17 m² et deux jolis abris de jardin constituent un atout précieux. Le parquet ancien, la cheminée 18ème, les hauteurs sous plafond, les moulures, ainsi que son orientation traversante est/ouest contribuent au charme et à l'harmonie de cette maison protégée par ses délicieux jardins. Un bel écrin chaleureux, soigné et décoré avec goût à découvrir au centre de toutes les commodités et à quelques pas des bords de Seine. 1,182,692 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3590€ ~ 4910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Habitable : 123,00 m² Total : 161,00 m²
- 9 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- Cheminée
- Exposition est, ouest
- Bon état
- 246 m² de terrain
Ce qui nous séduit
- Jardin
- Garage
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Terrain | 246m² | |
| 2x Abri de jardin | ||
| 1x Garage | 17m² | |
| 1x Jardin | ||
| 1x Dégagement | 3.74m² |
Étage : Entresol Revêtement : Carrelage |
| 1x Buanderie | 7.48m² |
Étage : Entresol Revêtement : Carrelage |
| 1x Bureau | 7.23m² |
Étage : Entresol Revêtement : Parquet Plafond : 2.1m |
| 1x Pièce de vie | 19.77m² |
Étage : Entresol Revêtement : Parquet Plafond : 2.1m |
| 1x Séjour | 34.87m² |
Étage : Surélevé Exposition : Est, Ouest Revêtement : Parquet Plafond : 2.88m |
| 1x Cuisine | 7.78m² |
Étage : Surélevé Exposition : Est Revêtement : Carrelage Plafond : 2.88m |
| 1x Dégagement | 3.61m² |
Étage : Surélevé Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 1.77m² |
Étage : Surélevé Exposition : Est Revêtement : Carrelage |
| 1x Palier | 1.92m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 8.22m² |
Étage : 1er Exposition : Est, Sud Revêtement : Moquette |
| 1x Dressing | 8.53m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains / toilettes | 8.15m² |
Étage : 1er Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 14.58m² |
Étage : 1er Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Palier | 1.94m² |
Étage : 2ème Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 16.61m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains | 4.84m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 10.26m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Arrosage
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1855
Type : Pierre
Nombre d'étages : 2
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : E - 315 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 590,00 € et 4 910,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 500,00 € /an
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Prix du bien HAI
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par mois
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