Maison
Chatou - CENTRE

1 230 000 €

1 230 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 182 692 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 606VESLEF

Dans un secteur convoité de Chatou, à quelques pas de la gare, des écoles et des commerces, ravissante et lumineuse maison édifiée en 1855. Au rez-de-chaussée surélevé, une jolie porte ancienne ornée d'une élégante marquise s'ouvre sur une entrée desservant d'un côté un séjour double de 34m² avec un accès sur le jardin arrière orienté ouest, et de l'autre une cuisine conviviale à laquelle s'ajoute une arrière-cuisine. Des toilettes invités complètent ce niveau. Un bel escalier ancien mène aux étages. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bain/douche avec toilette et d'une chambre. Le deuxième étage offre deux chambres mansardées, un espace rangement pour chacune et une salle de bains communicante avec toilette. L'entresol total comprend un bureau/bibliothèque, une belle pièce de 20m² aménagée avec un accès indépendant, pouvant servir de salle de jeux/sports, d'espace de vie, de travail ou de chambre supplémentaire selon les besoins. Une buanderie/chaufferie vient compléter ce niveau. Un garage de 17 m² et deux jolis abris de jardin constituent un atout précieux. Le parquet ancien, la cheminée 18ème, les hauteurs sous plafond, les moulures, ainsi que son orientation traversante est/ouest contribuent au charme et à l'harmonie de cette maison protégée par ses délicieux jardins. Un bel écrin chaleureux, soigné et décoré avec goût à découvrir au centre de toutes les commodités et à quelques pas des bords de Seine.

  • Habitable : 123,00 m² Total : 161,00 m²
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition est, ouest
  • Bon état
  • 246 m² de terrain

Ce qui nous séduit

Un bel écrin lumineux, chaleureux, soigné et décoré avec goût à découvrir au centre de toutes les commodités.

  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 246m²
2x Abri de jardin
1x Garage 17m²
1x Jardin
1x Dégagement 3.74m² Étage : Entresol
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 7.48m² Étage : Entresol
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 7.23m² Étage : Entresol
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.1m
1x Pièce de vie 19.77m² Étage : Entresol
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.1m
1x Séjour 34.87m² Étage : Surélevé
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.88m
1x Cuisine 7.78m² Étage : Surélevé
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.88m
1x Dégagement 3.61m² Étage : Surélevé
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.77m² Étage : Surélevé
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Palier 1.92m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 8.22m² Étage : 1er
Exposition : Est, Sud
Revêtement : Moquette
1x Dressing 8.53m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 8.15m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.58m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Palier 1.94m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.61m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.84m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.26m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Arrosage
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1855
Type : Pierre
Nombre d'étages : 2

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 315 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 590,00 € et 4 910,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 500,00 € /an

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Najua LEFEBVRE

Najua LEFEBVRE

Directrice d'agence Le Vésinet

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