Laurence AYACHE
Consultante Bougival - Louveciennes
- 06 22 69 23 73
- Français
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Référence de l’annonce : 463RUEDUC2
EXCLUSIVITE BOUGIVAL-COTEAUX : Très agréable maison bourgeoise d'une surface habitable globale d'environ 200m², 300m² au sol, nichée dans un environnement d'un calme absolu et à proximité des commodités essentielles. Sise sur une parcelle arborée de 800m², à seulement dix minutes de la gare SNCF ligne L desservant La Défense et Saint-Lazare, cette confortable maison familiale offre à la fois tranquillité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie d'une surface de près de 50m², dotée de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et agrémentée d'une cheminée créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Une cuisine ouverte sur le jardin paysager, une chambre spacieuse bénéficiant de sa propre salle de douches ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage : quatre autres chambres aux volumes généreux, bénéficiant d'une belle luminosité, deux salles de douches, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes supplémentaires. Le sous-sol est total et dispose d'une grande buanderie, de deux grandes chambres, ou bureaux, d'une salle de douches et de nombreux espaces de rangements. Un double garage spacieux offre un stationnement sécurisé pour deux véhicules. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2749€ ~ 3719€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Habitable : 200,00 m² Total : 300,00 m²
- 9 pièces
- 7 chambres
- 2 salles de bains
- 4 salles de douche
- Cheminée
- Exposition ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Jardin
- Garage
- Lumineux
- Calme
- Traversant
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Dégagement | 8.51m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Toilettes | 2.89m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Buanderie | 11.98m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Chambre | 29.31m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Local technique | 9.32m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Local technique | 4.58m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Chambre | 24.53m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Salle de douche | 2.37m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Terrasse | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Terrasse | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Jardin | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Cour | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Entrée | 3.51m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 2.06m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Pièce de vie | 48.94m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dressing | 0.73m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 14.29m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.05m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine | 15.58m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Escalier | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Garage | 34.03m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dégagement | 8.35m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains / toilettes | 3.18m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche / toilettes | 2.27m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 10.68m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 12.6m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 9.82m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 1.85m² | Étage : 1er |
| 1x Dressing | 2.26m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 16.9m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 1.83m² | Étage : 1er |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Adoucisseur d'eau
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1995
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 749,00 € et 3 719,00 € /an (abonnement compris).
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 3 640,00 € /an
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