• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - TRUDAINE / DUNKERQUE

740 000 €

740 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
708 134 € hors honoraires
Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 991POIPLA

Idéalement situé à deux pas de l'avenue de Trudaine, au sein d'un magnifique immeuble haussmannien avec gardienne à demeure, bel appartement au charme industriel d'une superficie de 78,63m² loi Carrez, 80,11m² au sol. Traversant en rez-de-chaussée, il se compose d’un spacieux séjour avec une cuisine ouverte équipée, de deux chambres au calme absolu sur cour, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Ce bien de caractère, en bon état, offre de beaux volumes (plus de 3 mètres de hauteurs sous plafond) et bénéficie d'un plan parfaitement optimisé. Professions libérables autorisées. EXCLUSIVITE.

  • Habitable : 78,63 m² Total : 80,11 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour/cuisine 45.16 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Dégagement 2.19 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.59 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.88 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.39 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 2.94 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Béton
1x Dressing 3.48 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Gardien
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1886
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

64 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 844 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 361 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 580,00 € et 3 530,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 844 €

Taxe foncière : 1 408,00 € /an

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Prix du bien HAI

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