• Exclusivité

Appartement
Garches - LA GARE

470 000 €

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Référence de l’annonce : 737CLOCHE

Situé en étage accessible par ascenseur, cet appartement entièrement à rénover, au plan optimisé offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, un hall avec placards s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, donnant sur un balcon, idéal pour profiter de moments en extérieur. La cuisine indépendante avec son cellier offre un bel équilibre entre convivialité et praticité. Dans la partie nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, un dressing, une toilette séparée. La résidence est gardiennée et bénéficie d'un jardin collectif dans lequel les enfants peuvent jouer. Au sous-sol, une cave et une place de parking complètent ce bien. Un appartement idéal pour une vie pratique et harmonieuse, alliant fonctionnalités et bien-être dans un environnement résidentiel de qualité à proximité des commodités (commerces, transports, écoles). EXCLUSIVITÉ Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1135€ ~ 1537€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747

  • Habitable : 89,00 m² Total : 97,00 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/4
  • Exposition est, ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 4.9m² Étage : 3ème
1x Cuisine 9.7m² Étage : 3ème
1x Cellier 1.2m² Étage : 3ème
1x Séjour 21.7m² Étage : 3ème
1x Couloir 6.8m² Étage : 3ème
1x Chambre 10.4m² Étage : 3ème
1x Chambre 11.7m² Étage : 3ème
1x Chambre 11.1m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 4.8m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 2.1m² Étage : 3ème
1x Dressing 2.7m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.6m² Étage : 3ème
1x Balcon 8.3m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Fibre optique
☑ Terrain de jeux
☑ Jardin en copropriété
☑ Concierge
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1980
  • Nombre d'étages : 4

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 198 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 135,00 € et 1 537,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €

Taxe foncière : 1 771,00 € /an

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Isabelle CHETOCHINE

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