Appartement
Paris 9e - ROME

790 000 €

790 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
752 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,05 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2396MONLAC09

À la lisière du 9e arrondissement, à proximité des commerces de la rue de Levis, des transports (métros Rome, Europe) et du parc Monceau, au premier étage par ascenseur d’un immeuble bien entretenu en pierre de taille, charmant appartement traversant de 74,19m² loi Carrez. Il propose un plan optimisé et offre une entrée avec placards, un spacieux double séjour exposé sud-ouest (possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine indépendante, deux chambres au calme absolu, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le charme de l’ancien a été préservé (parquet, moulures et cheminée). Sectorisation Chaptal et proximité Fenelon Sainte-Marie. Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 74,19 m² Total : 76,22 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement dispose d'un plan sans perte de place offrant deux chambres (possibilité trois). Il bénéficie du charme de l'ancien et est sectorisé Chaptal.

  • Ascenseur
  • Cave
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 4.33m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.75m² Étage : 1er
1x Cuisine 4.58m² Étage : 1er
1x Séjour 21.71m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 2m
1x Salle à manger 15.22m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 2m
1x Dégagement 1.53m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3.28m² Étage : 1er
1x Chambre 10.32m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
1x Chambre 11.47m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1908
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6


Copropriété

68 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 435 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 202 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070,00 € et 1 500,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 435 €

Taxe foncière : 1 600,00 € /an

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