Fabrice CARPENTIER
Consultant
- 03 74 72 73 73
- Français
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 149JLICAR
Au coeur d'Arras, située à deux pas de la gare et des places, cette très jolie maison d'architecte de style Art-déco est implantée sur une parcelle de 183m². Bâtie en 1925, elle a su conservé son authenticité et propose parquet massif, carreaux de ciment et belles hauteurs sous plafond. Le vestibule passé, un couloir distribue le séjour bénéficiant d'une belle lumière traversante et de la douce chaleur d'une cheminée à insert. Attenante, la cuisine équipée de 16m² offre un espace dinatoire. Les étages se composent, au premier, de trois chambres de plus de 13m² , d'une salle de bains avec ses toilettes et d'une lingerie. Au deuxième étage, vous trouverez un bureau, deux chambres et une salle de douche avec des toilettes. Le dernier niveau vous offre une grande chambre avec placards aménagés. Une cave, un jardin de 183m² ainsi qu'une piscine chauffée semi enterrée viennent parfaire les prestations de cette demeure familiale.
- Habitable : 183,00 m²
- 8 pièces
- 6 chambres
- 2 salles de bains
- 2 salles de douche
- Exposition sud
- Bon état
- 183 m² de terrain
Ce qui nous séduit
Au calme, à deux pas de la gare, cette maison bourgeoise au cachet préservé offre de nombreuses chambres ainsi qu'un jardin bien exposé.
- Balcon/Terrasse
- Jardin
- Cave
- Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Séjour | 30m² | |
| 1x Salle de bains | ||
| 1x Salle de douche | ||
| 1x Jardin | 34m² | |
| 1x Terrain | 183m² | |
| 1x Terrasse | 24.81m² | |
| 1x Grenier | ||
| 1x Piscine intérieure | 9.8m² |
Exposition : Sud |
| 1x Cave à vin | 3.72m² | Étage : 1 |
| 1x Cave | 6.19m² | Étage : 1 |
| 1x Local technique | 10.84m² | Étage : 1 |
| 1x Couloir | 2.5m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle à manger | 15.92m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord, Sud |
| 1x Salon | 14.25m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord, Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Cuisine | 15.67m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 1.04m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle de bains / toilettes | 4.78m² |
Étage : 1er Exposition : Nord Revêtement : Carrelage |
| 1x Lingerie | 3.96m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 14.87m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 13.5m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 16m² |
Étage : 1er Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Bureau | 3.73m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche / toilettes | 4.7m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 11.5m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 13.9m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 18m² |
Étage : 3ème Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
Prestations
☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1925
Type : Brique
Nombre d'étages : 3
Niveau de qualité : Normal
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 176 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 680,00 € et 2 340,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 464,00 € /an
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