![Clément VION](https://api.apimo.pro/uploads/user/100850/picture.jpg)
Clément VION
Consultant
- 03 74 72 73 73
- Français
Référence de l’annonce : 451JLICAR
Située dans le secteur de la Cathédrale, dans une rue très calme et à proximité immédiate des écoles et collèges, cette propriété construite sur une parcelle de 262m² offre 213m² habitables. Elle se divise en deux parties. La première de 34m² est aménagée en 2 espaces professionnels au rez-de-chaussée et un T3 en duplex de 46m²(actuellement loué). La seconde, accessible par un charmant patio de 60m² avec espace vert, vous ouvre les portes de la maison d’habitation de 133m². Le vaste hall d’entrée distribue la cuisine dînatoire ouverte et le salon / séjour agrémenté d’une belle cheminée. Au même niveau, vous disposerez d’un très lumineux jardin d’hiver, d’un atelier et de toilettes. Une première chambre vous attend au premier étage ainsi qu’une grande salle de bains. Au deuxième, une chambre et une suite parentale avec sa salle de douche. Deux caves complètent ce bien. Cette maison à de nombreux atouts qui sauront vous combler.
À proximité immédiate de toutes commodités, charmante maison permettant une activité libérale et locative.
Pièce | Surface | Détail |
---|---|---|
1x Terrain | 262m² | |
1x Cave | 15.26m² |
Étage : 1 Revêtement : Béton Plafond : 1m |
1x Cave | 12.3m² |
Étage : 1 Revêtement : Béton |
1x Hall d'entrée | 15.44m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest Revêtement : Stratifié |
1x Cuisine | 16.85m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest Revêtement : Stratifié |
1x Séjour | 19.56m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
1x Jardin d'hiver | 20m² |
Étage : Rez-de-jardin Exposition : Est Revêtement : Stratifié |
1x Atelier | 6.5m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Terre cuite |
1x Jardin | 34m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est |
1x Bureau | 14m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-ouest Revêtement : Stratifié |
1x Bureau | 23m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord-ouest Revêtement : Stratifié |
1x Toilettes | 1.88m² | Étage : Rez-de-chaussée |
1x Bureau | 10.86m² |
Étage : 1er Revêtement : Stratifié |
1x Chambre | 12.98m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Stratifié |
1x Salle de bains / toilettes | 11.6m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
1x Chambre | 8.63m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-ouest Revêtement : Stratifié |
1x Salle à manger/Cuisine | 12.67m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-est Revêtement : Stratifié |
1x Salle de douche / toilettes | 3.7m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-ouest Revêtement : Stratifié |
1x Chambre | 9.6m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-est Revêtement : Stratifié |
1x Chambre | 15.7m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-est Revêtement : Stratifié |
1x Dégagement | 2.78m² |
Étage : 2ème Revêtement : Béton |
1x Bureau | 22m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-est |
Bâtiment |
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Construit en : 1920
Type : Pierre, Brique, Béton
Nombre d'étages : 2
Niveau de qualité : Normal
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics |
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Éléments financiers |
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Taxe foncière : 2 872,00 € /an
Consultant
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Prix du bien HAI
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