Appartement à vendre 4 pièces 80,39 m² | Paris 75009 | 1 045 000 €

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Exclusivité

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Référence de l’annonce : 3071MARDUP

En plein coeur de la très commerçante rue des Martyrs, au sein d'une copropriété ancienne bien tenue, appartement quatre pièces de 80,39m² loi Carrez au deuxième étage par escalier. Ce bien lumineux et au calme absolu propose un excellent plan en étoile. Il comprend une entrée, un séjour de 41m² avec cuisine ouverte éclairé à l'est par quatre grandes fenêtres et sans vis à vis, deux chambres, un espace dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes. Une cave en annexe. Vous serez séduits par l'environnement prisé, son plan compact et son grand séjour lumineux et à la vue arborée. Exclusivité.

Habitable : 80,39 m²
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
Étage 2/6
Exposition Est
Bon état

Ce qui nous séduit

Adresse très recherchée
Lumineux
Calme
Traversant
Cave
Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : C - 178 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 502,00 € et 3 386,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 904 €

Taxe foncière : 1 486,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Dressing
1x Cave	4 m²	Revêtement : Terre battue
1x Entrée	4.05 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine	41.28 m²	Étage : 2^ème Exposition : Est Revêtement : Parquet Plafond : 2.8m
1x Chambre	9.57 m²	Étage : 2^ème Exposition : Ouest Revêtement : Parquet
1x Chambre	8.38 m²	Étage : 2^ème Exposition : Ouest Revêtement : Parquet
1x Salle de bains	7.5 m²	Étage : 2^ème Exposition : Ouest Revêtement : Carrelage
1x Toilettes	1.71 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Carrelage
1x Couloir	7.9 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Double vitrage

☑ Interphone

☑ Digicode

☑ Fibre optique

☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1870
Nombre d'étages : 6

Copropriété

30 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 904 €
Procédure en cours : Non

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Junot Martyrs

01 85 05 95 68

62, rue des Martyrs - 75009 Paris 9^e

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Prix du bien HAI

1 045 000 €

Apport € Taux d'intérêt % Droits d'enregistrement % Assurance prêt % Durée du prêt 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

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