• Exclusivité

Appartement
Ville-d'Avray

439 000 €

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Référence de l’annonce : 745CLOROC

Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare de Sèvres - Ville d'Avray (La Défense et Paris St-Lazare), des commerces et du Parc de Saint-Cloud, au sein d'un environnement calme et recherché, ce superbe triplex doté d'une terrasse orientée plein sud allie confort, calme et intimité. Ses immenses baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et de belles vues dégagées sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend un séjour exposé plein sud donnant sur une grande terrasse et une cuisine ouverte exposée est. Au premier et dernier étage se trouvent une chambre de 14 m², une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un dressing. En entresol, une seconde chambre de 24 m². Deux places de parking en sous-sol complètent les prestations de ce bien. La résidence est dotée d'un joli parc arboré et d'un potager collectif. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien de la résidence. Un arrêt de bus se trouve à deux pas, permettant d'accéder en 15 minutes au métro ligne 9 et au tramway T2. La gare de Sèvres Rive Gauche se situe à 20 minutes à pied (Montparnasse en 14 minutes). La forêt domaniale de Fausses Reposes et les étangs de Corot se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Appartement entièrement rénové en 2025 : parquet massif, peintures refaite et installation électrique. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 936€ ~ 1268€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

  • Habitable : 66,20 m² Total : 68,00 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Parking intérieur
1x Séjour/cuisine 21.19 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.7m
1x Terrasse 25 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 24.04 m² Étage : Entresol
1x Chambre 14.13 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Dressing 3.54 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 3.29 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Interphone
☑ Vidéo surveillance
☑ Fibre optique
☑ Jardin en copropriété

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1965
  • Type : Pierre de taille
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

38 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 407 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 936,00 € et 1 268,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €

Taxe foncière : 1 400,00 € /an

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Emma ROCA PIVA

Emma ROCA PIVA

Ville d'Avray - Marnes-la-Coquette
EI - Agent commercial - N°RSAC : 951 924 646 - NANTERRE

  • 06 64 98 06 63
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