Référence de l’annonce : 649RUEAYA
À Louveciennes, dans le quartier recherché des Côteaux de Seine, cette villa contemporaine de 186,52m², édifiée en 2021, est nichée dans un environnement verdoyant. Idéalement située à dix minutes de la gare de Louveciennes, cinq minutes des commerces de proximité et à 500 mètres d’un arrêt de bus menant au RER A de Saint-Germain-en-Laye, elle se trouve au sein d’un hameau privé et sécurisé, accessible par une allée privative bordée de pierres et d’arbustes. La propriété s’étend sur une parcelle arborée de 3626m². Le rez-de-chaussée offre un espace d’entrée avec vestiaire, une vaste pièce de réception de 100m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux pièces de vie dont un séjour cathédrale séparés par une cheminée, et un accès direct à une terrasse et au jardin arboré. Un dégagement mène aux toilettes invités, à une chaufferie, une réserve de 10m², et un garage double de 33m². À l’étage, la maison propose deux chambres d’enfants d’environ 10m² chacune, une salle de bains, des toilettes séparées, une troisième chambre de 15m², et une suite parentale de 28m² comprenant une vaste chambre, un dressing, une salle de bains avec toilettes, le tout ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Véritable havre de paix perché sur une colline et entouré d’un jardin plat bordé d’une petite forêt, cette villa moderne séduira les amoureux de la nature et les artistes en quête de discrétion et de volumes généreux. Construite en 2021, très peu énergivore et sécurisée, la maison bénéficie de prestations haut de gamme, d’une grande luminosité et de vastes espaces. Plusieurs voitures peuvent être stationnées devant l’entrée de la maison. Les frais de notaire sont réduits. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1091€ ~ 1477€
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Terrain | 3626m² | |
| 1x Entrée | 6.48m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest Revêtement : Parquet Plafond : 2.5m |
| 1x Dégagement | 2.38m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Parquet Plafond : 2.5m |
| 1x Cuisine | 15.01m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord Revêtement : Carrelage Plafond : 2.5m |
| 1x Salle à manger | 28.48m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est, Nord Revêtement : Parquet Plafond : 2.5m |
| 1x Salon | 27.1m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est, Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Séjour | 29.73m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Parquet Plafond : 3.5m |
| 1x Couloir | 5.38m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage Plafond : 2.6m |
| 1x Toilettes | 1.86m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest Revêtement : Carrelage Plafond : 2.6m |
| 1x Vestiaire | 3.21m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage Plafond : 2.6m |
| 1x Buanderie | 3.02m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage Plafond : 2.6m |
| 1x Stock / Réserve | 10.83m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage Plafond : 2.6m |
| 1x Garage | 32.65m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest Plafond : 2.6m |
| 1x Terrasse |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est, Nord Revêtement : Teck |
|
| 1x Salle de douche | 4.21m² |
Étage : 1er Exposition : Nord Revêtement : Carrelage Plafond : 2.6m |
| 1x Toilettes | 1.21m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage Plafond : 2.6m |
| 1x Chambre | 9.92m² |
Étage : 1er Exposition : Nord Revêtement : Parquet Plafond : 2.6m |
| 1x Salle de bains | 5.01m² |
Étage : 1er Exposition : Nord Revêtement : Carrelage Plafond : 2.6m |
| 1x Chambre | 9.94m² |
Étage : 1er Exposition : Nord Revêtement : Parquet Plafond : 2.6m |
| 1x Chambre | 15.49m² |
Étage : 1er Exposition : Nord Revêtement : Parquet Plafond : 2.6m |
| 1x Chambre | 18.46m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Garage | 14.28m² |
Étage : 1er Exposition : Sud |
| 1x Dressing | 3.58m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains | 6.46m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Palier | 7.28m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Terrasse |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Teck |
| Bâtiment |
|---|
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
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| Éléments financiers |
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Bougival - Louveciennes
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