• Exclusivité

Maison
Saint-Cloud

1 585 500 €

1 585 500 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 510 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 840CLOGOU

Quartier Montretout, à Saint-Cloud, cette maison familiale allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité (réalisée en 2024). Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des transports, ainsi que du parc de Saint-Cloud. Édifiée sur un terrain de 492 m², elle développe une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie confortables et modulables. Le premier étage s’ouvre sur une belle pièce de réception avec cheminée, pensée pour les moments de convivialité. La cuisine dînatoire, baignée de lumière grâce à ses larges bow-windows, s’ouvre sur le jardin et prolonge agréablement l’espace de vie. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage supérieur, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, dans une ambiance calme et familiale. Les combles, facilement accessibles, offrent quant à eux un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Le rez-de-jardin, véritable atout de cette maison, propose une véranda lumineuse pensée comme un jardin d’hiver, une salle de jeux, un point d’eau, une buanderie, ainsi qu’un espace brut de 25 m² donnant directement sur le jardin, à aménager en chambre, bureau indépendant ou studio selon vos envies. Une cave et un atelier complètent ce niveau. Le jardin, intime et arboré, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente. Entre cachet, confort moderne et emplacement privilégié, cette maison est une belle opportunité pour les familles souhaitant s’installer dans un secteur recherché de Saint-Cloud. 1,510,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2770€ ~ 2380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine GOUILLY-FROSSARD - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 819 934 035

  • Habitable : 145,00 m² Total : 190,00 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 46.94 m²
1x Cuisine 24.89 m²
1x Toilettes 1.33 m²
1x Chambre 16.59 m²
1x Chambre 10.8 m²
1x Chambre 10.8 m²
1x Salle de bains / toilettes 8.11 m²
1x Salon 20.82 m²
1x Véranda 19.54 m²
1x Buanderie 6.43 m²
1x Atelier 8.02 m²
1x Salle de douche / toilettes 3.06 m²
1x Cave 4.06 m²
1x Débarras 23.41 m²
1x Jardin 415 m²

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 2

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 770,00 € et 2 380,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 740,00 € /an

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Delphine GOUILLY-FROSSARD

Delphine GOUILLY-FROSSARD

Saint-Cloud
EI - Agent commercial - N°RSAC : 819 934 035 - VERSAILLES

  • 06 22 86 28 77
  • Français, Anglais
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54, boulevard de la République - 92210 Saint-Cloud
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