Appartement
Paris 6e - NOTRE-DAME DES CHAMPS / VAVIN

3 490 000 €

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Référence de l’annonce : 2874GREBOL

Ce superbe appartement familial et de réception de 227,15m² loi Carrez, rénové par architecte avec des beaux matériaux et climatisé, est seul au quatrième étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille donnant sur une large avenue arborée avec une orientation sud-ouest. Il comprend une entrée, une magnifique réception traversante avec séjour sur cour, salle à manger sur rue et cuisine ouverte baignée de soleil, une chambre ou bureau avec sa salle de douche sur rue, deux chambres sur cour agrémentées chacune de leur salle de douche et toilettes, ainsi qu'une chambre parentale avec un vaste dressing et une salle de bains comprenant baignoire, double douche et des toilettes séparées. De nombreux rangements sur mesure, une buanderie, des toilettes invités et un espace bureau supplémentaire. Le plan a été optimisé pour bénéficier de l'ensoleillement et du calme. Rénovation raffinée au goût contemporain et charme de l'ancien conservé avec les moulures, les parquets et les cheminées d'origine. Ce bien à l'emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires de renom du quartier est une représentation parfaite des immeubles haussmanniens et offre une hauteur sous plafond de 3,10m. Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 227,15 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Étage 4/7
  • Cheminée
  • Exposition sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Prestations exceptionnelles
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 12.61m² Étage : 4ème
1x Dressing 2.37m² Étage : 4ème
1x Dégagement 24.73m² Étage : 4ème
1x Séjour 42.01m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 3.1m
1x Bureau 6.65m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
1x Salon 24.11m² Étage : 4ème
Plafond : 3.1m
1x Chambre 17.71m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 2.05m² Étage : 4ème
1x Toilettes 2.05m² Étage : 4ème
1x Chambre 20.08m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
1x Salle de douche 4.69m² Étage : 4ème
1x Buanderie 4.87m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 4.44m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.15m² Étage : 4ème
1x Chambre 15.65m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
1x Dressing 17.09m² Étage : 4ème
1x Chambre 17.01m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
1x Salle de bains 7.01m² Étage : 4ème
1x Toilettes 0.87m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1905
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 7
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

25 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 416 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 304 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 820,00 € et 5 250,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 416 €

Taxe foncière : 4 792,00 € /an

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